Будинків з генераторами стало більше. Яка ситуація на ринку заміської нерухомості — що пропонують українцям і скільки це коштує

29 листопада 2022, 14:41
Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась (Фото:depositphotos/hiv360)

Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась (Фото:depositphotos/hiv360)

Цієї осені українці активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. Водночас упродовж трьох місяців зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами.

Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на OLX Нерухомість зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки — 70% пропозицій. Станом на кінець листопада розподіл пропозицій за типами заміської нерухомості виглядає так:

Відео дня

  • будинок — 9 775 оголошень;
  • частина будинку — 1 455 оголошень;
  • котедж — 1 428 оголошень;
  • таунхаус — 558 оголошень;
  • дуплекс — 208 оголошень;
  • дача — 202 оголошення;
  • клубний будинок — 84 оголошення.

Найбільший вибір помешкання, за даними OLX, з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більш ніж половина пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло до 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а от від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.

Найчастіше пропонують цегляні помешкання, а найвигідніші ціни на будинки з газоблоків

За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис. оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення — мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій). Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області — в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині — в середньому, 4 000 грн/місяць.

Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині — в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині — близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.

Запит на заміську нерухомість зріс під час атак на інфраструктуру

Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року.

За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:

  • про оренду дачі (13 відгуків на 1 оголошення);
  • з твердопаливним та індивідуальним електроопаленням (10 відгуків на на 1 оголошення);
  • з утепленням базальтовою ватою, яка краще зберігає тепло, ніж мінеральна (11 відгуків на на 1 оголошення).

А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на 1 заміський будинок стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.

В Україні побільшало оголошень про оренду будинків з генераторами

Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів — до 1 177 оголошень. Будинків зі свердловиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиції вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Аналогічно реагують і самі українці — за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною свердловиною та підвалом — 9 та 10 орендарів.

Середня вартість оренди будинку 50 м², грн/міс

OLX
Фото: OLX
Редактор: Кіра Гіржева
Показати ще новини
Радіо NV
X