Цены поползли вверх. Что ждет рынок долгосрочной аренды жилья в разных городах Украины осенью — статистика

6 сентября, 12:51
Рынок аренды осенью 2022 (Фото:freepik.com/diana.grytsku)

Рынок аренды осенью 2022 (Фото:freepik.com/diana.grytsku)

За последние шесть месяцев больше украинцев начали сдавать свое жилье в аренду, а 62% хозяев делали скидку на аренду. Однако уже в конце лета цены на съемные квартиры поползли вверх, а предложение начало стремительно уменьшаться. В OLX Недвижимость проанализировали текущую ситуацию на рынке аренды и расспросили о настроениях арендодателей с начала полномасштабной войны.

Количество свободного жилья в больших городах уменьшается

В Украине началась вторая волна внутренней миграции. Если весной украинцы искали жилье подешевле и часто выбирали на лето загородную недвижимость, то сейчас в приоритете квартиры в мегаполисах. Так, в четырех городах-миллионниках за первую неделю сентября количество предложений уменьшилось от 10% во Львове до 23% в Киеве.

Видео дня

Как изменилось предложение на рынке долгосрочной аренды квартир

olx
Фото: olx

В западных областях ситуация несколько иная: из 7 городов лишь в трех ощутимо уменьшилось количество квартир от арендодателей:

  • на 24% меньше объявлений в Ивано-Франковске. В город едут со всех уголков страны, и многие квартиры сдают по вполне приемлемым ценам;
  • на 31% и 35% соответственно в Ровно и Луцке. Вероятнее всего, из-за риска вторжения со стороны беларуси и отсутствия ажиотажа среди украинцев сами арендодатели стали предлагать меньше квартир.
olx
Фото: olx

Будет ли рост цен?

Около половины всех предложений на рынке аренды жилья представлены однокомнатными квартирами. По данным OLX Недвижимость, в сентябре среди городов-миллионников самые бюджетные варианты можно найти в Одессе за 5 500 грн/мес. В западных регионах доступные цены в Луцке и Ровно – в среднем 7 500 грн/мес. Самой дорогой будет аренда однокомнатной квартиры за 16,5 тысяч гривен в Ужгороде. Последние два месяца лета и начало осени именно этот город отличается самым большим ценником, «подвинув» даже Львов.

Из-за возвращения украинцев домой, внутренней миграции и активного переезда в большие города осенью можно ожидать скачка цен. В частности, это касается некоторых городов-миллионников. Так, по данным платформы, в Одессе и Днепре аренда однокомнатной квартиры в течение первой недели сентября уже увеличилась на 600 гривен по сравнению с первой неделей августа. В столице ценник увеличился на 1000 грн, а во Львове - на 1600 грн.

Что говорят арендодатели?

Согласно опросу на OLX Недвижимость, подавляющее большинство арендодателей (83%) планируют и в дальнейшем сдавать в аренду свое жилье. Более 17% хозяев начали это делать после 24 февраля. В целом же 62% владельцев квартир первыми шли на уступки с учетом войны, 21% опрошенных сделали это по просьбе своих жильцов. Чаще всего хозяева делали скидку на аренду. 58% арендодателей указали, что снизили цену в диапазоне 20-50%. Некоторые респонденты отмечали, что первые месяцы просили только оплачивать коммунальные платежи, а затем снизили стоимость аренды.

Всего 85% арендодателей удовлетворены сотрудничеством со своими арендаторами. Больше всего на положительное впечатление повлияли:

  • своевременная и добросовестная оплата за аренду и коммунальные услуги (66% голосов);
  • легкость общения и быстрое решение любых вопросов (59%);
  • бережное отношение к квартире и имуществу (58%).
Редактор: Кира Гиржева

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X